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<p> 仲量聯(lián)行2018年第二季度天津房地產(chǎn)市場回顧報(bào)告顯示，天津非保稅物流市場的需求繼續(xù)保持活躍，本季度凈吸納量達(dá)到32萬平方米，環(huán)比秦勇老婆王芳上漲55.9%，同比飆升2.5倍。</p><p> 大型電商、第三方物流公司以及制造業(yè)企業(yè)繼續(xù)成為在天津工業(yè)物流市場上表現(xiàn)最為活躍的需求來源。武清區(qū)和北辰區(qū)持續(xù)受到租戶青睞，但大量吸納則主要出現(xiàn)在物流空置面積較大的新興板塊，如津南區(qū)和西青區(qū)。例如，一家第三方物流公司在平安物流園一期開業(yè)時(shí)租賃其全部倉儲面積，約10萬平方米。此外，一家上海制造型企業(yè)在普洛斯普佳物流園租賃了約2萬平方米的倉儲空間。</p><p> 位于津南區(qū)的平安物流園一期以100%預(yù)租率完工入市，為非保稅物流市場新增供應(yīng)10萬平方米。在需求強(qiáng)勁的帶動(dòng)下，天津非保稅物流市場的空置率降至5.4%，環(huán)比下降7.5%，同比下降12.9%，創(chuàng)九年來新低。</p><p> 物流市場的租金增至0.96元/平方米/天，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲4.8%。位于武清和北辰區(qū)優(yōu)質(zhì)地段的業(yè)主由于空置倉儲空間有限，持續(xù)享有較高的議價(jià)權(quán)；西青區(qū)作為承接來自優(yōu)質(zhì)地段外溢需求最為活躍的板塊，租金同樣增勢強(qiáng)勁，環(huán)比上漲2.8%，同比上漲7.0%。</p><p> 2018年下半年，預(yù)計(jì)將有六個(gè)新建非保稅物流項(xiàng)目將完工入市，累計(jì)新增供應(yīng)34萬平方米。仲量聯(lián)行天津工業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)高云鵬表示：“天津物流市場的主要需求推動(dòng)力來自于電商和第三方物流公司，國內(nèi)電商行業(yè)的蓬勃發(fā)展也將使這些企業(yè)持續(xù)從中受益。我們預(yù)計(jì)武清、北辰和西青的物流需求將繼續(xù)保持強(qiáng)勁，推動(dòng)2018年的物流市場租金加速增長?！?lt;/p><p> <b>本文由 <a href="http://m.325games.com" title="325游戲" target="_blank">325游戲</a>（m.325games.com）整理發(fā)布</b></p>
